کارشناس مسایل شهری با اشاره به مسئولیت نهادهای ذیربط در راستای احقاق طرحهای پیشنهادی عمرانی با شهرداری، اظهار کرد: سازمان مسکن و شهرسازی، معاونت عمرانی استانداری و نظام مهندسی فقط در ابلاغ مصوبه طرح جامع و طرح تفصیلی مسئول نیستند.

حسین زیدوندی افزود: در اجرا و رعایت ضوابط و مقررات برخی طرح های پیشنهادی باید با شهرداری همراه بود و نباید آن را تنها گذاشت، چرا که شهر بی قانون زیبنده کلان شهر نیست و یک کلان شهر نباید به یک روستای بزرگ تبدیل شود.

وی با تأکید بر اجرای طرح‌های تفصیلی و جامع شهری کلان‌شهر اهواز عنوان کرد: به منظور کنترل نظام توسعه آتی شهر، هدایت و کنترل عملیات عمرانی، ارتقا سطح بهداشت عمومی، رفاه و ایمنی شهروندان نیاز به الگوهای خاص است.

این کارشناس مسائل شهری ادامه داد: پایدار نگهداشتن ارزشهای فرهنگی، برخورداری شهروندان از فضای شهری و ایجاد محیط شهری مناسبتر به عنوان حقوق شهروندی از مسایل مهمی است که باید به آن توجه داشت.

زیدوندی تاکید کرد: اجرای طرح‌های پیشنهادی مستلزم استقرار مدیریت واحد شهری و همکاری سازمانهای ذیربط با متولی اصلی یعنی شهرداری است.

وی در ادامه پیشنهادات خود را به صورت موردی در راستای حفظ و ایجاد حقوق شهروندی با ساماندهی محورهای شهری در کلانشهر اهواز را به شرح ذیل بیان کرد:

اجرای ویژگیهای معماری و ساختمانی در اقلیم گرم و مرطوب

– استقرار ساختمان در جهت تابش حداقل انرژی خورشیدی در فصول گرم
– انتخاب مصالح مناسب برای بدنه اطراف ساختمان به منظور به حداقل رساندن کسب حرارت
– استفاده از شکلهای کالبدی مناسب برای کاهش سطوح خارجی مشرف به شرق و غرب (گسترش پلان ساختمان در جهت محور شرقی – غربی)
– استفاده هرچه بیشتر از دیوارهای مشترک در مجموعه های ساختمانی و ایجاد بافت فشرده تر
– استقرار ساختمانهای به هم پیوسته و پیش بینی پلانهای فشرده و متراکم
– استفاده از عایقهای حرارتی مناسب در دیوارهای خارجی به ویژه بام
– اجتناب از پیش بینی پنجره های بزرگ به خصوص در نمای جنوبی ساختمان
– استفاده از شیشه های دوجداره
– پیش بینی ورقه های عایق حرارتی در داخل بازشوها
– احداث ساختمان در دامنه های پشت با باد گرم
– پوشانیدن نماهای روبه باد گرم و نورگیری از حیاطهای داخلی و مرکزی
– به حداقل رساندن تعداد درهای ورودی ساختمان و قرار دادن ورودی اصلی در فضاهای بی اثر و خنثی در مقابل باد گرم
– توجه به جهت وزش بادهای غالب تابستانی در تعیین جهت استقرار ساختمان
– تقسیمات شهری ( منطقه – شهرک – ناحیه – محدوده شهر – حریم)
ساماندهی نمای شهری
محورهای باارزش ویژه تاریخی
هویت تاریخی منطقه شهری
هویت معماری – بومی
تغییر کاربری و تراکم متناسب با منطقه
مقررات عمومی زلزله
ضوابط نماسازی و ارتقا کیفیت محیط
مجموعه های آپارتمانی و ضوابط تشویقی جهت انبوه سازی مسکن
انتخاب فرم و نوع سازه مناسب
ضوابط مربوط به نحوه محاسبه اضافه تراکم ساختمانی
ضوابط عمومی ایجاد پارکینگ
ساختمانهای اداری و نهادها
مراکز بهداشتی و درمانی
رفاهی، پذیرایی و جهانگردی
ضوابط فنی معابر شهری
حوزه کاربری تجاری
حوزه کاربری مختلط تجاری – اداری – مسکونی
ضوابط احداث بازار روز
حوزه کاربری خدمات اداری – دولتی
حوزه کاربری خدمات آموزشی
حوزه کاربری خدمات رفاهی – اجتماعی
حوزه کاربری اراضی آموزش عالی
حوزه کاربری اراضی تأسیسات ورزشی
حوزه کاربری اراضی پارکها و فضاهای سبز عمومی
حوزه کاربری خدمات فرهنگی و اجتماعی
ضوابط و مقررات مراکز تفریحی
حوزه کاربری تأسیسات مذهبی – طرح جامع اهواز
حوزه کاربری مربوط به آثار و محوطه های با ارزش تاریخی
حوزه اراضی پذیرائی- گردشگری (توریستی)
حوزه کاربری اراضی تفریحی- تفرجگاهی
جایگاه تحویل سوخت گاز، صدور مجوز احداث جایگاههای تحویل سوخت گاز
ضوابط جهت تأسیس اصولی نانواییهای سنتی
مجتمع روشوئی و موتورشویی وسائط نقلیه سواری (کارواش)
ضوابط مروبط به احداث متل و هتلهای یک تا پنج ستاره
ضوابط مربوط به احداث کمپینگ (مجموعه های اقامت موقت)
حوزه کاربری اراضی مربوط به تأسیسات شهری
حوزه کاربری اراضی پژوهشی و تحقیقاتی
حوزه کاربری اراضی انتظامی
حوزه کاربری صنایع و کارگاهها
حوزه کاربری اراضی باغداری
حوزه کاربری اراضی کشاورزی
حوزه کاربری اراضی کشاورزی واقع در محدوده حریم شهر
– ضوابط جلوگیری از توسعه محدوده شهرها
گذرگاههای توزیع کننده اتصالی (دسترسی)
استانداردهای پیشنهادی در مورد تقاطعها
استانداردهای پیشنهادی توقف و پارکینگ
حوزه کاربری اراضی پایانه ها
ضوابط و مقررات زیباسازی محیط
و…

وی در پایان تاکید کرد: متولیان امر از وظیفه ذاتی خود غافل نمانند تا بتوان به آنچه که ما را شهری توسعه یافته نزدیک کند برسیم.

منبع: خبر فوری